Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/modules/show.full.php on line 271 Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/index.php on line 61 Как создать успешный торговый центр? » ГОСТ, СНиП, ДБН, ДСТУ, стандарты, нормативные документы скачать бесплатно на standarts.info
 

www.standarts.info  
 
   
 
 
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Внимание! Объявление
СТАНДАРТЫ
Строительные фирмы

 

Главная » Коммерческая недвижимость » Как создать успешный торговый центр?

Как создать успешный торговый центр?

 

На сегодняшний день торговых площадей в Киеве насчитывается около 419 тыс. кв. м. За последние 2 года было введено в эксплуатацию 7 торговых центров, с торговой площадью около 80 тыс кв. м.

Согласно исследованиям компании Build & Live Development, торговые центры, которые относительно недавно вышли на рынок за максимально короткие сроки были наполнены арендаторами. Витрины разнообразных магазинов на первый взгляд радуют посетителей ТЦ, но это только первое впечатление. По сути, половина ассортимента вообще не соответствует реальным потребностям посетителей, другая их финансовым возможностям.

Если несколько лет назад на рынок выходили торговые центры, (напр., Аладдин, Караван, Метрогад), у которых умело были подобраны арендаторы тематически и максимально в соответствии потребностям жителей микрорайонов.
То сегодня сталкиваемся с тем, что у большинства ТЦ отсутствует политика подбора арендаторов, а главная задача - максимально заполнить существующее пространство и побыстрее выйти на рынок.

От такой халатности страдают все и потребители, которым совершенно нечего выбрать в существующих магазинах, и арендаторы, интерес к которым после нескольких посещений торгового центра у потребителей пропадает, и они попросту перестают заходить в центр. И оказавшись без покупателей, многие попросту прерывают договор аренды.
В итоге страдает инвестор, ведь торговый центр перестает приносить желаемую прибыль, а затраты не окупаются.

Все вышеперечисленное происходит из-за того, что на сегодня отсутствует политика подбора арендаторов с учетом концепции объекта. Без правильной концепции и клиенто-ориентированной политики подбора арендаторов не могут быть определены потребности потенциальных посетителей торгового центра. А ведь посетители приходят в ТЦ, чтобы покупать.

Всех неприятностей можно избежать, изучив реальный спрос и существующий объем предложения, создав грамотную концепцию.
Но зачастую инвестор, не пожелав тратить время или деньги в самом начале разработки торгового центра, в будущем несет существенные потери, которые сказываются и на посещаемости торгового центра и на сроках окупаемости и на успешности проекта в целом.

Источник :   http://www.bld.com.ua
 
 
 
   
 
 
  Болгарию хотят застроить торговыми центрами
Новая тенденция на рынке коммерческой недвижимости – реализация торгово-развлекательных центров «в р ...
Консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" (УТГ, Киев) прогнозирует насыщение рынка тор ...
На месте башен-близнецов в Нью-Йорке построят 5 небоскребов
Стоимость коммерческой недвижимости в городах-сателлитах рекордно растет
Девелоперский «кидок». Срыв сроков сдачи офисных центров провоцирует рост арендных ставок
К концу 2009 года во Львове появится первый высококлассный офисный центр класса "В+"
Арендные ставки на торговую недвижимость в Киеве будут расти на 10-15% в год в ближайшие 2-3 года – ...
Крупные зарубежные инвестиционно-строительные компании не на шутку заинтересовались украинским рынко ...
Рынок недвижимости замер в ожидании парламентских выборов.
 
 

   
Реклама
StroitForum.com - форум о строительстве и ремонте.
Популярное
» ГОСТ Р 50571. 1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения
» ГОСТ 13015.0-83 (1989) Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические тр ...
» ГОСТ 20444-85 (1994) Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики
» СНиП II-7-81 (1995, с изм. 4 1997) Строительство в сейсмических районах
» ООО «БудСтройЛюкс»
» СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
» ГОСТ 17.1.3.10-83 (СТ СЭВ 3545-82) Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностн ...
» СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
» ГОСТ Р 51041-97 Молоты сваебойные. Общие технические условия
» Карта сайта
» СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (вз ...
» СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование
» СНиП 23-01-99 Строительная климатология (взамен СНиП 2.01.01-82) - скачать
» СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения
» СНиП - Раздел 2. Нормы проектирования
» СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий
» СНиП 2.01.02-85 (1991) Противопожарные нормы (частично отменен в вводом СНиП 21-01-97)
» СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
» СНиП 21-01-97 (1999) Пожарная безопасность зданий и сооружений
» СНиП 10-01-94 (с изм. 1 1997, 2 1998) Система нормативных документов в строительстве. Основные полож ...
» СНиП III-4-80 (2000) Техника безопасности в строительстве (разделы 1-7 отменены с вводом СНиП 12-03- ...
» СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
» ГОСТы - ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
» СНиП-ы - Раздел 3. Организация производство и приемка работ
» СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования
» ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
» ГОСТы - СПДС (Система проектной документации для строительства)
» СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
» СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
» ГОСТ 2.001-93 (1995) ЕСКД. Общие положения
   
 
© 2007 www.standarts.info

При использовании материалов сайта ссылка на www.standarts.info обязательна!
Администрация сайта не несет ответственности за информацию присланную к публикации.