Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/modules/show.full.php on line 271 Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/index.php on line 61 Европейский рынок недвижимости - жизнь налаживается » ГОСТ, СНиП, ДБН, ДСТУ, стандарты, нормативные документы скачать бесплатно на standarts.info
 

www.standarts.info  
 
   
 
 
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Внимание! Объявление
СТАНДАРТЫ
Строительные фирмы

 

Главная » Зарубежный рынок недвижимости » Европейский рынок недвижимости - жизнь налаживается

Европейский рынок недвижимости - жизнь налаживается

 

Несмотря на грандиозные потрясения минувших недель, рынок недвижимости Великобритании чувствует себя прекрасно и даже демонстрирует рост цен.

Так что сторонникам снижения процентных ставок по кредитам вряд ли удастся сломить сопротивление Банка Англии.

На кону – полпроцента
На британских регуляторов давят, пытаясь подтолкнуть их к шагу, аналогичному полупроцентному снижению ключевых ставок американской ФРС. На этой неделе Комитет по монетаристской политике Банка Англии должен принять решение о ставках (сейчас ключевая банковская ставка находится на уровне 5,74%). Участники финансового рынка и экономисты полагают, что подобный шаг со стороны Центрального банка Великобритании снизит риск замедления экономики. В противном случае экономический рост в этой стране может снизиться на 1% в 2008 и 2009 годах.

Многие в Великобритании полагают, что снижение ставок показало бы, что британский Центробанк отдает себе отчет в серьезности происходящего. Тем не менее с вероятностью в 80% аналитики предсказывают, что сейчас Банк Англии не будет смягчать свою политику и, более того, сохранит нынешний курс по крайней мере до февраля, а то и до августа будущего года.
При всем разбросе мнений аналитиков нынешнее снижение ставок кажется маловероятным, учитывая предыдущую стойкость Банка Англии и в общем позитивную обстановку на рынке недвижимости: цены в Великобритании продолжают свой резвый рост. Собственно, именно это и отличает на сегодняшний день ситуацию по разные стороны Атлантики: в США ипотечный кризис начался именно со стагнации и падения цен на рынке недвижимости.

Жизнь продолжается
Между тем в сентябре цены на недвижимость в Великобритании выросли на 0,7%, несмотря на все катаклизмы, общую тревогу, беспрецедентное вмешательство в ситуацию на финансовом рынке Банка Англии и проблемы у крупнейшего ипотечного кредитора Northern Rock.
Опубликованная на днях статистика свидетельствует, что темпы роста цен даже увеличились по сравнению с августом месяцем, когда влияние американского ипотечного кризиса в секторе высокорисковых кредитов стало ощущаться по всему миру, в том числе и в Великобритании.
Повышение кредитных ставок на межбанковском рынке, естественно, привело к удорожанию денег для физических лиц, в том числе и на ипотечном рынке. Общее ужесточение условий не сказалось пока напрямую на рынке недвижимости. В долгосрочной перспективе изменившиеся правила игры, несомненно, скажутся на рынке: некоторым потенциальным заемщикам придется отказаться от мысли о кредите, некоторым банкам – от работы с ипотекой.
Квартальный рост цен на недвижимость, по мнению британских экспертов, снизится с 2% до 1,6%, а годовой прирост цен окажется 9% вместо ожидавшихся 9,6%. Ситуацию спасает тот факт, что местный рынок недвижимости год назад вступил в полосу уверенного роста, когда средняя цена стандартного дома поднялась до 184 723 фунтов стерлингов.
Активность заемщиков на рынке ипотеки в условиях глобального кризиса естественно снизилась. Гораздо сдержанней и строже ведут себя и кредиторы. По заявлению Британской ассоциации банкиров, в августе количество одобренных ипотечных кредитов снизилось с 67 тыс. до 61 тыс.
Общий объем одобренных кредитов снизился с 10,5 млрд фунтов стерлингов до 9,4 млрд за последний месяц.
В общем и целом, как отмечают местные эксперты, финансовые «беспорядки», начавшиеся в начале августа и продолжившиеся в сентябре, хоть и вызвали всеобщее беспокойство, но более-менее быстро закончились. Причем британскому рынку удалось выйти из проблемной ситуации практически без потерь.

Кто не рискует, то не… Northern Rock
Самым крупным потрясением для рынка и обывателей стало официальное обращение за помощью к Банку Англии со стороны одного из самых серьезных игроков ипотечного рынка – Northern Rock. Однако выданные государством гарантии по вкладам в этот банк (небывалая в истории поддержка коммерческой структуры со стороны Банка Англии!) и найденные возможности для рефинансирования кредитов позволили быстро стабилизировать ситуацию.



Сегодня Northern Rock продолжает вести довольно рискованную политику, выдавая кредиты под гораздо более низкий процент, чем большинство банков. Максимальный размер кредита в этой кредитной организации также очень высок: буквально на днях банк одобрил ипотеку на 180 тыс. фунтов стерлингов клиенту с годовой зарплатой всего в 30 тыс. фунтов. Прочие банки предложили бы данному клиенту сумму на 30, а то и более тысяч меньше. Банк допускает ситуации, когда платежи по кредитам превышают 60% от чистого дохода заемщика.

Другому клиенту была предложена сумма кредита, почти на 20% превышающая цену недвижимости, которая будет отдана в залог.
Финансовые аналитики и участники рынка к подобной бесшабашности коллег-банкиров и «попустительству» властей отнеслись крайне негативно, но, возможно, они просто завидуют.

Ведь при оказанной ему масштабной государственной поддержке (около 3 млн фунтов стерлингов) было бы странно, если бы Northern Rock не стремился использовать ситуацию в свою пользу и не пытался привлечь новых клиентов.

Автор: Ольга Кучерова  
Источник: http://sob.ru
 
 
 
   
 
 
  Ипотечный кризис вышел на улицу
Бум на рынке недвижимости Великобритании привел к созданию «пузыря», который может вот-вот лопнуть
Лондонское жилье впервые с начала года подешевело!
Рынок жилья обвалится из-за торможения ипотеки?
Британская недвижимость вынуждена дешеветь
Цены на жилье в Великобритании выросли на 12,8%
Осенью проценты станут больше
Украинские банки массово снижают кредитные ставки
Украинские банкиры не верят в то, что их ждет кризис на рынке ипотеки
Жилье в Европе падает в цене
 
 

   
Реклама
StroitForum.com - форум о строительстве и ремонте.
Популярное
» ГОСТ Р 50571. 1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения
» ГОСТ 13015.0-83 (1989) Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические тр ...
» ГОСТ 20444-85 (1994) Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики
» СНиП II-7-81 (1995, с изм. 4 1997) Строительство в сейсмических районах
» ООО «БудСтройЛюкс»
» СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
» ГОСТ 17.1.3.10-83 (СТ СЭВ 3545-82) Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностн ...
» СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
» ГОСТ Р 51041-97 Молоты сваебойные. Общие технические условия
» Карта сайта
» СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (вз ...
» СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование
» СНиП 23-01-99 Строительная климатология (взамен СНиП 2.01.01-82) - скачать
» СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения
» СНиП - Раздел 2. Нормы проектирования
» СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий
» СНиП 2.01.02-85 (1991) Противопожарные нормы (частично отменен в вводом СНиП 21-01-97)
» СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
» СНиП 21-01-97 (1999) Пожарная безопасность зданий и сооружений
» СНиП 10-01-94 (с изм. 1 1997, 2 1998) Система нормативных документов в строительстве. Основные полож ...
» СНиП III-4-80 (2000) Техника безопасности в строительстве (разделы 1-7 отменены с вводом СНиП 12-03- ...
» СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
» ГОСТы - ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
» СНиП-ы - Раздел 3. Организация производство и приемка работ
» СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования
» ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
» ГОСТы - СПДС (Система проектной документации для строительства)
» СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
» СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
» ГОСТ 2.001-93 (1995) ЕСКД. Общие положения
   
 
© 2007 www.standarts.info

При использовании материалов сайта ссылка на www.standarts.info обязательна!
Администрация сайта не несет ответственности за информацию присланную к публикации.