www.standarts.info  
 
   
 
 
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Внимание! Объявление
СТАНДАРТЫ
Строительные фирмы

 

Главная » Зарубежный рынок недвижимости » В центре Лондона строится самый дорогой в мире жилой комплекс.

В центре Лондона строится самый дорогой в мире жилой комплекс.

 

Уже сейчас цены на квартиры в нем бьют все рекорды, а сам объект обещает быть образцом совершенства по своей отделке, техническому оснащению и уровню обслуживания.

Именно так позиционирует проект One Hyde Park его девелопер, британская компания Candy & Candy.

Первый взлет цен на недвижимость в Лондоне в 80-е годы XX века называют "арабским". Именно тогда семейство Аль-Файедов купило крупный лондонский универмаг Harrod`s. На рубеже 80-х и 90-х цены пошли было вниз, но к концу 90-х вновь стали подниматься. Этот виток повышения считается "русским". По данным международной консалтинговой компании Knight Frank LLC, из иностранцев больше всех дорогое жилье в Лондоне покупают россияне – на них приходится 21% сделок с домами стоимостью более 8 млн фунтов стерлингов. На втором месте – выходцы с Ближнего Востока (13%). Британцы покупают только 37% своей дорогой недвижимости. В целом же иностранцы покупают в Лондоне до 40% дорогого жилья (более 1 млн фунтов). И это при том, что элитной недвижимости в городе не так уж много – виной тому высокая плотность застройки и жесткие правила, ограничивающие строительство в исторических районах. В результате на один объект может приходиться до сотни потенциальных покупателей, а продаются они порой за считаные дни и даже часы.

Жилой комплекс One Hyde Park строится в одном из самых престижных районов Лондона – Найтсбридже. В британской столице жилье высшего класса может находиться только в центральной части города, а качество местоположения здесь оценивают с помощью системы почтовых индексов. Они есть у каждого района или даже квартала. Самые дорогие районы – с индексом SW1 (Белгравия, Найтсбридж) и W1 (Мэйфер). Жилье здесь вдвое-втрое дороже, чем в других хороших районах.
Найтсбридж – это аккуратные, чуть декоративные дома, небольшие тихие площади, антикварные магазины и лавочки, традиционные английские пабы. Здесь расположены известные универмаги Harrod`s и Harvey Nichols.

One Hyde Park появится на месте построенного в конце 1950-х годов 17-этажного офисного здания Bowater House, в котором находилась штаб-квартира лесоторговой компании Bowater. Сроки проекта следующие: завершение фундамента – I квартал 2008 года, закрытие контура – II квартал 2009 года, окончание строительства и сдача в эксплуатацию – I квартал 2010 года.

Имя архитектора – важный фактор для формирования цены на недвижимость. Чем оно известнее, тем дороже дом. Проект One Hyde Park разработала компания Richard Rogers Partnership архитектора Ричарда Роджерса. Его "визитные карточки" – центр Жоржа Помпиду в Париже, здание Европейского суда по правам человека в Страсбурге, комплекс Millennium Dome в Лондоне. За свои профессиональные достижения Роджерс получил звание пэра и титул барона.
Руководит строительством, а также занимается внутренней отделкой компания Candy & Candy, которая специализируется на дизайне интерьеров и управлении недвижимостью. Четыре связанных между собой корпуса (от 9 до 13 этажей) будут располагаться с востока на запад между Wellington Court и отелем Mandarin Oriental. Все корпуса выходят прямо на северную часть Гайд-парка, а из окон будут открываться панорамные виды на город и Темзу. Всего в One Hyde Park будет 80 квартир (сначала планировалось 86), в том числе четыре пентхауса и подземная парковка на 114 мест. Отделка квартир будет выполнена в двух цветовых гаммах. Но по желанию заказчика Candy & Candy может разработать индивидуальный дизайн.

Комплекс должен гармонично вписаться в рамки господствующего в районе викторианского стиля. Разработкой дизайна освещения займется известный американский художник по свету Джеймс Таррел.

Комплекс будут круглосуточно обслуживать сотрудники сети отелей Mandarin Oriental, готовые доставить еду и цветы, заказать столик в ресторане, забронировать билеты, организовать вечеринку – словом, удовлетворить любой каприз жильцов. В "основной пакет" входят ресепшн, швейцар, консьерж, охрана, менеджер, ландшафтные работы, все виды эксплуатационного обслуживания и уборки (внутренняя, внешняя, фасадов, автомобилей, материалов, оборудования, мусора), страхование, а также административные, аудиторские и юридические услуги. Всего обслуживать жителей One Hyde Park будут 27 специалистов, которые смогут оказать практически любые услуги, от парковки машины до ремонта компьютера.

В комплексе запланированы 22-метровый озоновый бассейн, два фитнес-зала, две сауны, корт для сквоша, тренажер для гольфа, две комнаты для занятий йогой, SPA-центр, частный кинотеатр. Можно будет пользоваться винными погребами и кладовыми, дегустационным залом, переговорными и комнатами отдыха. Для жильцов и обслуживающего персонала предусмотрены отдельные входы и лестницы.

Отличительная черта внутренней отделки от Candy & Candy – применение свежих технических решений и передовых технологий. В хайтек-арсенале компании – зеркала с видеопамятью, позволяющие детально и не спеша рассмотреть себя со всех сторон, домашний кинотеатр с креслами, у которых в нужный момент с одной стороны появляется попкорн, а с другой – кока-кола. Среди "излишеств" One Hyde Park встречаются, например, холодильники для хранения меховых изделий и panic room – абсолютно изолированное и защищенное помещение-укрытие с автономным кондиционированием, системой энергоснабжения и жизнеобеспечения, независимой телефонной линией, которую нельзя перерезать или отключить, запасом еды и воды. На этом фоне пуленепробиваемые стекла во всех окнах комплекса, уникальная система очистки воздуха и теплый пол подземной парковки не кажутся чем-то выдающимся. А издание собственного журнала тиражом 80 экземпляров – по номеру на квартиру – представляется и вовсе нормой.

Девелоперы проекта братья Канди открыто называют свой амбициозный проект "жилым комплексом для мультимиллионеров и миллиардеров". По информации британской газеты Financial Times, в марте один из пентхаусов One Hyde Park площадью около 1800 кв. м за 100 млн фунтов стерлингов купил министр иностранных дел Катара шейх Хамад бен Джасем бен Джабер Аль Тани. Эта сумма – абсолютный мировой рекорд цен на пентхаусы.
 
 
 
   
 
 
  Лондонское жилье впервые с начала года подешевело!
Инвестиции в строительство жилкомплекса "Серебряный бриз" в Киеве составят 640 млн грн
Продается самое дорогое поместье в России за $60 млн.
На окраине Харькова предполагается строительство нового района — Южные Пятихатки.
Градостроительный совет Киева одобрил предпроектные предложения строительства на Подоле делового цен ...
Своей популярностью в качестве территории загородной застройки Житомирское направление обязано краси ...
Cтроительство на окраине Киева поссорило местных чиновников
Жители Украины начали покупать квартиры в Париже
Новый офисный комплекс в центре Одессы
Сколько стоит жилье в Европе?
 
 

   
Реклама
StroitForum.com - форум о строительстве и ремонте.
Популярное
» ГОСТ Р 50571. 1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения
» ГОСТ 13015.0-83 (1989) Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические тр ...
» ГОСТ 20444-85 (1994) Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики
» СНиП II-7-81 (1995, с изм. 4 1997) Строительство в сейсмических районах
» ООО «БудСтройЛюкс»
» СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
» ГОСТ 17.1.3.10-83 (СТ СЭВ 3545-82) Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностн ...
» СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
» ГОСТ Р 51041-97 Молоты сваебойные. Общие технические условия
» Карта сайта
» СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (вз ...
» СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование
» СНиП 23-01-99 Строительная климатология (взамен СНиП 2.01.01-82) - скачать
» СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения
» СНиП - Раздел 2. Нормы проектирования
» СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий
» СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
» СНиП 2.01.02-85 (1991) Противопожарные нормы (частично отменен в вводом СНиП 21-01-97)
» СНиП 21-01-97 (1999) Пожарная безопасность зданий и сооружений
» ГОСТы - ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
» СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
» СНиП III-4-80 (2000) Техника безопасности в строительстве (разделы 1-7 отменены с вводом СНиП 12-03- ...
» СНиП 10-01-94 (с изм. 1 1997, 2 1998) Система нормативных документов в строительстве. Основные полож ...
» СНиП-ы - Раздел 3. Организация производство и приемка работ
» СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования
» ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
» ГОСТы - СПДС (Система проектной документации для строительства)
» СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
» СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
» СНиП 2.11.01-85 (1991) Складские здания
   
 
© 2007 www.standarts.info

При использовании материалов сайта ссылка на www.standarts.info обязательна!
Администрация сайта не несет ответственности за информацию присланную к публикации.