Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: mysql_escape_string(): This function is deprecated; use mysql_real_escape_string() instead. in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/inc/mysqli.class.php on line 147 Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/engine/modules/show.full.php on line 271 Strict Standards: Only variables should be passed by reference in /home/badmin/domains/standarts.info/public_html/index.php on line 61 Архитектура здания как одна из составляющих успеха бизнес центра – мнение специалистов » ГОСТ, СНиП, ДБН, ДСТУ, стандарты, нормативные документы скачать бесплатно на standarts.info
 

www.standarts.info  
 
   
 
 
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Внимание! Объявление
СТАНДАРТЫ
Строительные фирмы

 

Главная » Коммерческая недвижимость » Архитектура здания как одна из составляющих успеха бизнес центра – мнение специалистов

Архитектура здания как одна из составляющих успеха бизнес центра – мнение специалистов

 

Компания "Соцмарт" решила узнать мнение о трех бизнес центрах, недавно введенных в эксплуатацию, позиционирующих себя как класс "А" ( Leonardo, Parus, Aisberg) у экспертов в области архитектуры и строительства.

Внешний вид офисного здания - это его "лицо", его визитная карточка. Старые бизнес здания и отреконструированные под офисный центр НИИ не могут похвастаться интересным архитектурным обликом, но бизнес центры новой волны приглашают именитых архитекторов для создания не только удобного и функционального внутреннего пространства, но и неповторимого внешнего вида здания. Ведь как не прекрасна внутренняя инфраструктура офисного центра, идеально подобрано количество паркомест и учтенывысочайшие запросы в планировках и отделке помещений, "по уму" только провожают, а встречают-то "по одежке". А первое впечатление уже не изменить.

Компания "Соцмарт" решила узнать мнение о трех бизнес центрах, недавно введенных в эксплуатацию, позиционирующих себя как класс "А" ( Leonardo, Parus, Aisberg) у экспертов в области архитектуры и строительства.

Леонардо. Справка: Семиэтажный бизнес центр, общей площадью более 20000кв. м. Сейчас достраивается вторая очередь офисного центра. Проекты реконструкции первой очереди здания (бывшая гостиница Театральная), и строительства второй были разработаны бывшим главным архитектором Киева Сергеем Бабушкиным (кстати, изначально он предлагал возвести вторую очередь бизнес центра в виде стеклянного шара, но об этом мы уже писали ранее)

Дмитрий Деригин (строитель, директор представительства Desso Sports Systems Ukraine) : Красивое здание в красивом месте. И лучше не думать о пробках и тафике – престиж превыше всего. По моему мнению, подобное переоборудование-реконструкция исторических зданий под современные офисы – наиболее органичный путь для Киева. Поражающие воображение современные конструкции (тот же Парус) в историческом центре просто неуместны.

Денис Козак ( архитектор, руководитель макетной мастерской "Master3D" ): Здание кажется немного скучным - слишком много практически одинаковых этажей с такими же однотипными окнами. Тем не менее, здание стоит«на своем месте» и довольно гармонично вписывается в окружающую застройку (безусловно ни новый бизнес центр«Леонардо» ни отлично отреставрированное здание Оперного театра не исправят внешнего вида мрачной совковой многоэтажки на пересечении улиц Б. Хмельницкого и Владимирской). Что касается всего комплекса в целом, то можно сказать, что в Киеве практически нет зданий которые бы грамотно вписывались в дореволюционную застройку. Здесь, напротив – все довольно гармонично. Первая очередь центра не мешает старой архитектуреквартала, а новая за счет стекла просто растворяется в воздухе. Правда, помоему мнению, угловую часть старого здания с башней можно было сделать немного«мясистей», а новая, со своей легкостью, просто просится в небо.

Дмитрий Мухорин (архитектор, директор проектно-строительной компании "Muhorin & Danyuk partners"): Объёмно-пространственной композиции и силуэта просто нет. Башенка на углу ни чем не поддержана и выглядит аляповато. Некоторые арки на мансарде не тектоничны. Но функция в паралеллепипеде наверняка решена оптимально:) Офисный центр находиться в отличном всем известном месте напротив оперного театра, так что пустовать он не будет.

Архитектура бизнес центровПарус. Справка. Бизнес центр нового поколения. Из уже введенных в эксплуатацию - самое высокое здание в городе (33 этажа), общей площадью 75000кв. м. Открыт для арендаторов последние пол года. Проект строительства офисного центра разрабатывали совместно ПТАМ "С. Бабушкина", "Мастерская Комаровского" и "Бюро инвестиционных проектов - проектный менеджмент" (БИП-ПМ)

Дмитрий Деригин (строитель, директор представительства Desso Sports Systems Ukraine) : Здание поражает своей архитектурой и доминирующим положением. Эта доминанта, желание показать свою эксклюзивность видна во всем: место, дизайн, планировки, оборудование, и конечно цены. Увы, для Киева это очередная наглядная демонстрация тенденций в офисной недвижимости– стремление строить офисные центры только высокой (дорогой) категории. И, наверное, в ближайшие год-два это оправдано – дефицит офисов ни для кого не секрет.

Денис Козак ( архитектор, руководитель макетной мастерской "Master3D" ): Наверное, этим зданием Сергей Бабушкин решил искупить винуза «Майдан». Именно такого не хватает в Киеве. Бизнес центр, на мой взгляд, стоит именно там, где он должен стоять. Это просто «ледокол», он словно рубит Бассейную на две улицы. Массивная стилобатная часть, легкий верх – ничего лишнего. На мой взгляд, минусы - это зажатость входной группы, ( может стоило ее сделать со стороны Бассейной ), и консерватизм градсовета ( надеюсь, что современем в Киеве разрешат строить сооружения повыше (не на «Майдане» вместо гостиницы «Украина» конечно))

Дмитрий Мухорин (архитектор, директор проектно-строительной компании "Muhorin & Danyuk partners"): Очень эффектное, современное и запоминающееся архитектурное решение. Стилобатная часть на развилке ул. Л. Украики и Мечникова напоминает всемирно известный Вулворт билдинг в Нью Йорке. Нельзя назвать достаточным колличество паркинга (1авто на 180 м2 офисных площадей), хотя, вероятно, это осознанное решение, так-как в центр скоро из-за постоянных пробок добраться можно будет только на метро:) Если смириться с высотной застройкой центра, отсутствием у властей желания создавать деловой центр "CITY" за пределами исторического центра и тем самым решить транспортную проблему, то расположение делового центра на оси исторического центра можно считать отличным.


Архитектура бизнес центровАйсберг. Справка. Офисный центр введен в эксплуатацию в этом году и считается, на данный момент, самым успешным с коммерческой точки зрения среди офисных центров ( был продан более чем за 90 млн. евро). Общая площадь - почти 40000кв. м. Проект разрабатывали в архитектурной мастерской Яноша Вига.

Дмитрий Деригин (строитель, директор представительства Desso Sports Systems Ukraine) : Модный дизайн - «зеркала» вокруг восстановленного исторического фасада, полностью теряется из за узкой улицы(Жилянская), высоких деревьев. Невозможно увидеть его и издали. Скорее, эта архитектура будет развлечением для скучающих в пробках водителей. А пробки здесь постоянное явление, так что и в транспортном отношении место не удачное. Внутренние решения офисов, их гибкие планировки, внутреннее оборудование здания вполне соответствуют заявленной категории, а цены (увы, для Киева это уже нормально) даже превышают ее.

Денис Козак ( архитектор, руководитель макетной мастерской "Master3D" ): Достойное здание, сказать нечего, красиво вписано в окружение. Виг опять отличился своей любовью к кружочкам. Может стоило делать стекло посветлее. Вот только на Жилянской очень мало «воздуха». Практически вся праваясторона «давит». В связи с небольшими участками под застройку в центре города, но большим желанием инвесторов построить здания по масштабней ( и заработать потом на аренде или продаже, соответственно, больше денег) свободного пространства перед зданием практически нет, узкая полоса тротуара.

Дмитрий Мухорин (архитектор, директор проектно-строительной компании "Muhorin & Danyuk partners"): Хорошее объёмно пространственное решение. Высотный объём ступенями сдвинут с красной линии и не нарушает пропорций исторической улицы. Хороший приём перехода от массивной тектоники стены нижней части здания к легкой стеклянной стене верхних этажей. Расположение не самое удачное: далековато от метро, да и по Жилянской с множеством перекрёстков добраться нелегко, что впрочем относиться и ко всему центру.

Источник:   http://www.socmart.com.ua/
 
 
 
   
 
 
  Гостинично-офисный комплекс на Дружбе Народов 44-46 был принят градсоветом
Бульвар Шевченко перекроют офисами
Киевлянам предложат европейский комфорт?
БЦ Максим на Горького может и не появится
Куда движется столичный рынок офисной недвижимости, и стоит ли ожидать снижения цен на эти квадратны ...
Киев занимает 69-е место в мире по дороговизне офисной недвижимости
На Позняках появится новый офисный центр
На бульваре Шевченко отгрохают высотку выше Владимирского
Городские власти весьма оригинально позаботились о сохранении исторической застройки в центре столиц ...
На Лукьяновке вырастет мегакомплекс
 
 

   
Реклама
StroitForum.com - форум о строительстве и ремонте.
Популярное
» ГОСТ Р 50571. 1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения
» ГОСТ 13015.0-83 (1989) Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические тр ...
» ГОСТ 20444-85 (1994) Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики
» СНиП II-7-81 (1995, с изм. 4 1997) Строительство в сейсмических районах
» ООО «БудСтройЛюкс»
» СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
» ГОСТ 17.1.3.10-83 (СТ СЭВ 3545-82) Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностн ...
» СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
» ГОСТ Р 51041-97 Молоты сваебойные. Общие технические условия
» Карта сайта
» СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (вз ...
» СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование
» СНиП 23-01-99 Строительная климатология (взамен СНиП 2.01.01-82) - скачать
» СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения
» СНиП - Раздел 2. Нормы проектирования
» СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий
» СНиП 2.01.02-85 (1991) Противопожарные нормы (частично отменен в вводом СНиП 21-01-97)
» СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
» СНиП 21-01-97 (1999) Пожарная безопасность зданий и сооружений
» СНиП 10-01-94 (с изм. 1 1997, 2 1998) Система нормативных документов в строительстве. Основные полож ...
» СНиП III-4-80 (2000) Техника безопасности в строительстве (разделы 1-7 отменены с вводом СНиП 12-03- ...
» СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
» ГОСТы - ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
» СНиП-ы - Раздел 3. Организация производство и приемка работ
» СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования
» ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
» ГОСТы - СПДС (Система проектной документации для строительства)
» СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
» СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
» ГОСТ 2.001-93 (1995) ЕСКД. Общие положения
   
 
© 2007 www.standarts.info

При использовании материалов сайта ссылка на www.standarts.info обязательна!
Администрация сайта не несет ответственности за информацию присланную к публикации.