www.standarts.info  
 
   
 
 
НОВОСТИ И СТАТЬИ
Внимание! Объявление
СТАНДАРТЫ
Строительные фирмы

 

Главная » Зарубежный рынок недвижимости » Цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть на 15%

Цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть на 15%

 

Цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть на 15% в течение следующего года из-за кризиса на кредитном рынке, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на мнение экспертов.

"Сейчас люди не хотят заключать сделки, - заявил председатель Carlton Advisory Services Говард Майклс, - они ожидают, что цены будут снижаться". В июле инвесторы приобрели коммерческую недвижимость на наименьшую сумму с августа 2006 года, а в сегменте жилых домов показатель упал на 50% по сравнению с июнем, согласно данным консалтинговой компании Real Capital Analytics.

В августе Archstone-Smith Trust отложил до октября продажу недвижимости на сумму $13,5 млрд группе компаний под руководством Tishman Speyer Properties. Mission West Properties, владеющая коммерческими зданиями в Силиконовой долине, объявила 13 августа, что сделка на сумму $1,8 млрд может сорваться из-за того, что банк отменил решение о финансировании сделки.

В июле сумма сделок с коммерческой недвижимостью составила $5 млрд, как показывают предварительные данные Real Capital. Эти цифры могут возрасти на 15%, когда будут учтены все сделки. Средняя цена на коммерческую недвижимость может упасть на 5-15% в течение следующих двух лет в зависимости от типа недвижимости, ее качества и месторасположения, считает аналитик Morgan Stanley Мэтью Острауэр.

Процентные ставки по ипотечным кредитам на коммерческую недвижимость поднялись в связи с увеличением числа дефолтов по ипотечным кредитам высокого риска (subprime) на жилищном рынке. Около шести месяцев назад ставка по кредиту на 30 лет была всего на 120 базисных пунктов выше доходности 10-летних гособлигаций США. В настоящее время эта разница составляет от 160 до 200 базисных пунктов, показывают данные Cushman & Wakefield Sonnenblick Goldman.

Это привело к прекращению роста стоимости офисов, квартир и отелей, которая достигла в этом году рекордных значений. Средняя цена за офисные здания в центрах городов достигала в этом году до $291 за квадратный фут со $188 в 2005 году и $152 в 2001 году.
 
 
 
   
 
 
  Американцы распродают недвижимость
Инвестициии в европейскую коммерческую недвижимость бьют рекорды
Уравнивание украинских ипотечных ставок с мировыми приведет к кризису на рынке недвижимости страны
Темпы роста цен на элитное жилье в России, Европе и США во II полугодии 2006 года - I полугодии 2007 ...
Жилье в Европе падает в цене
В США упали продажи новостроек до самого низкого уровня за семь лет
Сколько стоит жилье в Европе?
Квартира на Манхэттене стоит около 1,37 миллиона долларов, несмотря на кризис
Ощутимый скачок цен на офисную недвижимость дошел до регионов
Китайская недвижимость растет в цене
 
 

   
Реклама
StroitForum.com - форум о строительстве и ремонте.
Популярное
» ГОСТ Р 50571. 1-93 (ГОСТ 30331.1-95) Электроустановки зданий. Основные положения
» ГОСТ 13015.0-83 (1989) Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Общие технические тр ...
» ГОСТ 20444-85 (1994) Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики
» СНиП II-7-81 (1995, с изм. 4 1997) Строительство в сейсмических районах
» ООО «БудСтройЛюкс»
» СНиП III-42-80 (с изм. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы
» ГОСТ 17.1.3.10-83 (СТ СЭВ 3545-82) Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностн ...
» СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
» ГОСТ Р 51041-97 Молоты сваебойные. Общие технические условия
» Карта сайта
» СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (вз ...
» СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование
» СНиП 23-01-99 Строительная климатология (взамен СНиП 2.01.01-82) - скачать
» СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения
» СНиП - Раздел 2. Нормы проектирования
» СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий
» СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
» СНиП 2.01.02-85 (1991) Противопожарные нормы (частично отменен в вводом СНиП 21-01-97)
» СНиП 21-01-97 (1999) Пожарная безопасность зданий и сооружений
» ГОСТы - ЕСКД (Единая система конструкторской документации)
» СНиП II-23-81 (1990) Стальные конструкции
» СНиП III-4-80 (2000) Техника безопасности в строительстве (разделы 1-7 отменены с вводом СНиП 12-03- ...
» СНиП 10-01-94 (с изм. 1 1997, 2 1998) Система нормативных документов в строительстве. Основные полож ...
» СНиП-ы - Раздел 3. Организация производство и приемка работ
» СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования
» ГОСТ 21.101-97 СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
» ГОСТы - СПДС (Система проектной документации для строительства)
» СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов
» СНиП 3.01.01-85 (с изм. 1 1987, 2 1995) Организация строительного производства
» СНиП 2.11.01-85 (1991) Складские здания
   
 
© 2007 www.standarts.info

При использовании материалов сайта ссылка на www.standarts.info обязательна!
Администрация сайта не несет ответственности за информацию присланную к публикации.